Le Mans Métropole lance le dispositif "Coup de Pouce Accession" : 6 000€ d'aides exceptionnelles
06/12/2024 - Amifis
Le Mans Métropole lance un dispositif pour démocratiser l'accès à la propriété
À partir du 1er janvier 2025, Le Mans Métropole met en place un dispositif ambitieux baptisé "Coup de Pouce Accession", destiné à faciliter l'acquisition immobilière pour les ménages modestes et intermédiaires.
Un soutien financier pour les primo-accédants et les familles monoparentales
Cette aide s'adresse principalement aux primo-accédants et familles monoparentales répondant à des critères de ressources stricts. Les plafonds de revenus, alignés sur ceux des aides nationales (MaPrimeRénov et dispositifs PSLA/BRS), varient selon la taille du foyer :
- 1 personne : jusqu'à 30 549 €,
- 2 personnes : jusqu'à 44 907 €,
- 3 personnes : jusqu'à 54 071 €,
- 4 personnes : jusqu'à 63 235 €,
- 5 personnes : jusqu'à 72 400 €,
- Par personne supplémentaire : + 9 165 €
Le dispositif prévoit une aide forfaitaire de 6 000 € pour toute acquisition signée avant le 30 juin 2026, et une prime complémentaire de 2 000 € pour les biens situés dans les Quartiers Prioritaires (QPV)*.
*Sur la Métropole du Mans, il s’agit de Bellevue - Carnac (Coulaines, Le Mans), Chaoué - Perrières (Allonnes), Epine, Ronceray – Glonnières – Vauguyon, Sablons – Bords de l’Huisne.
Encadrement des prix et objectifs énergétiques
Pour garantir une accession abordable et respectueuse des enjeux énergétiques, le programme impose des plafonds de prix :
- Neuf : maximum 2 200 €/m² (ou 2 000 €/m² en QPV),
- Ancien : travaux obligatoires pour atteindre une performance énergétique minimale (étiquette D après rénovation).
Le dispositif couvre les logements neufs (via le PSLA ou Bail Réel Solidaire), les ventes de logements HLM, ainsi que le parc ancien nécessitant des rénovations énergétiques importantes.
Une phase test de 18 mois
Ce programme, financé dans le cadre d’une enveloppe plafond pour une phase test de 18 mois, vise à mesurer l’impact de ces aides sur le marché local. En parallèle, Le Mans Métropole s’appuie sur un réseau de partenaires (agences immobilières, notaires, bailleurs sociaux) pour accompagner les bénéficiaires tout au long de leur parcours.
Le coût estimé du dispositif est de 1,320 M€ pour 210 projets.
Une dynamique pour le marché immobilier local
En favorisant l'accession à la propriété pour les ménages à revenus modestes, ce dispositif ambitionne non seulement de soutenir les acquéreurs mais aussi de dynamiser le marché immobilier local, en particulier dans les zones à fort potentiel de rénovation.
Pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité et les démarches, consultez le site : lemansmetropole.fr/accession
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