Villas Vieil
NOIRMOUTIER
Caractéristiques
Entre 191m² et 266m²
de surface habitable
2276m²
de parcelle
8 ans
de démembrement
3,65%
de taux de rendement interne
T1 2024
Actabilité prévisionnelle nue-propriété
T2 2025
Livraison prévisionnelle
Villas Vieil, le luxe discret
Composé de 4 villas sur des parcelles privatives, le projet Villas Vieil proposera un luxe discret répondant aux codes architecturaux de l'île tout en offrant des prestations de très grand standing, aux standards les plus élevés.
4 Villas entre 191m² et 266m² habitables, toutes avec piscines intérieures chauffées et terrasses, dont une villa (B) avec accès direct à la plage !
Un projet également très abouti écologiquement grâce à une construction ossature bois, une gestion des eaux de pluie et de l'énergie solaire avec pour ambition la réalisation de villas à énergie positive.
Des prestations hors normes
• 4 villas proposées en nue-propriété Club trividem aux prestations de très grand standing :
• Sols en béton ciré, parquet dans les chambres.
• Menuiseries extérieures aluminium ou bois-aluminium.
• Pompe à chaleur, centrale solaire et système de récupération des eaux de pluie.
• Piscines intérieures, sauna et/ou jacuzzi.
• Suites avec salles de bains et WC privatifs.
« Capitale » de l'île, le bourg de Noirmoutier-en-l'Île regorge de charme, avec ses coquettes ruelles bordées de roses trémières et de petites maisons de pêcheur blanches aux volets colorés mais aussi de vieilles bâtisses et lieux emprunts d'histoire (église Saint-Philibert et Château de Noirmoutier du Xlleme) .
Cœur historique de l'île, la commune, très animée, compte de nombreux commerces, cafés et restaurants, le long de la Grande Rue ou sur les quais du port où l'activité estivale bat son plein.
Occupant toute la partie nord de l'île, la commune comprend les sites les plus recherchés de l'île, du Bois de la chaise aux cabanes typiques de la plage des dames, du charme authentique du village de pêcheurs du Viel au port de plaisance de l'Herbaudière et son restaurant gastronomique.
Le quartier et ses alentours
Ancien village de pêcheurs aux petites ruelles qui donnent directement accès aux plages, le Vieil est notamment renommé pour sa zone rocailleuse de la Pointe des Charniers qui lui donne ce charme si authentique propice à la pêche à pied tant appréciée des familles.
A peine bousculé par l'affluence estivale, le vieil est un village particulièrement paisible où l'on circule principalement à vélo pour se rendre aux plages de sable de la Madeleine ou celle du Mardi-Gras, lieu de tournage du film « César et Rosalie ».
PLUS D'INFORMATIONS
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